Modernisierte Bürofläche mit repräsentativem Spreeblick in Berlin Charlottenburg

10587 Berlin / Charlottenburg, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7/3/6/29
  • Adresse
    Franklinstraße 9 -15a
    (Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10587 Berlin / Charlottenburg
  • Etage
    4
  • Gesamtfläche ca.
    438 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nettokaltmiete ab
    10.719,73 EUR
  • Miete pro m² ab
    24,50 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    5,38 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

- Hofansicht: https://youtu.be/fcV57A5hzB0
- Erstbezug nach Sanierung
- ca. 437,54 m²
- Bodenbeläge Estrich mit PU- Beschichtung
- Neue Sanitärbereiche
- Grundausstattung Elektroverkabelung und passive EDV-und Netzwerkverkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Küchen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
- Kühlung möglich
- WiredScore Gold Zertifizierung
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- Vorrüstung für Zugangskontrollsystem
- peux à peux Umsetzung eines digitales Wegeleitsystems
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:
Die Gebauer Höfe sind ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Fabrikgebäuden, die im 19. Jahrhundert durch die Firma Friedrich Gebauer, damaliger Textil- und Maschinenfabrikant, errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist ein Einzeldenkmal und liegt darüber hinaus im Denkmalbereich Ensemble der Gebauer Höfe und wird durch die rote Backsteinfassade der hier vornehmlich vorhandenen Industriearchitektur geprägt.

Ausstattung

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch namhafte Möbel- und Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage.

Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.

Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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