Spektakuläres Dachgeschoss! Erstbezug – über den Dächern von Berlin-Charlottenburg

10587 Berlin / Charlottenburg, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/44/5005/3/OG_5
  • Adresse
    Helmholtzstraße 2-9
    (Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10587 Berlin / Charlottenburg
  • Etage
    5
  • Gesamtfläche ca.
    990 m²
  • Freifläche ca.
    990 m²
  • Teilbar ab
    450 m²
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    vorauss. Mai 2023
  • Nettokaltmiete ab
    21.780,00 EUR
  • Miete pro m² ab
    22,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,99 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

- Erstbezug nach Herrichtung im Dachgeschoss mit spektakulärem Blick über Berlin
- inklusive Kühlung
- Grundbeleuchtung
- Grundverkabelung
- Hohlraumboden, Bodentanks
- D/H WC's
- Glasfasernetz vor Ort
- WiredScore Gold Zertifizierung
- Personen- und Lastenaufzug
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- peux à peux Umsetzung eines digitales Wegeleitsystems
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:

Der denkmalgeschützte, fünfgeschossige rote Backsteinbau wurde 1898/1899 errichtet. Wo früher die Firma OSRAM ihre weltberühmten Glühbirnen produzierte, sind auch heute junge innovative Unternehmen ansässig.

Der sanierte Gewerbehof bietet Büroflächen, Fabriklofts oder Gewerberäume. Das Flächenangebot beginnt ab 70 Quadratmetern für Büroflächen bis hin zu Gewerbeflächen, die ca. 1.000 Quadratmeter umfassen.

Ausstattung

-Erstbezug nach Herrichtung im Dachgeschoss mit spektakulärem Blick über Berlin
-inklusive Kühlung
-Gewerbe Loft
-Industrieller Look
-Grundbeleuchtung
-Grundverkabelung
-Hohlraumboden, Bodentanks
-Bodenbelag
-Neue Sanitärbereiche
-Raumaufteilung wäre Mieterleistung - nach Wunsch durch Vermieter baulich umsetzbar

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Gewerbehof liegt in verkehrsgünstiger Lage, nahe dem Ernst-Reuter-Platz in Berlin-Charlottenburg. Vor der Haustür verkehren die Buslinien 101 und 245. Die U-Bahnhöfe Ernst-Reuter-Platz (U2) und Turmstraße (U9) sind in ca. 5 Minuten Busfahrt erreichbar.

Der Zoologische Garten und der Kurfürstendamm sind in ca. 5 Autominuten vom Gewerbehof zu erreichen, die City-Ost und das Regierungsviertel in 10 Autominuten. Die Autobahnanbindung A100 erreichen Sie in 5 Autominuten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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