Attraktive Bürofläche an der Spree in Berlin-Charlottenburg – sucht Mieter bis Dezember 2024

10587 Berlin / Charlottenburg, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/7/3/10/97
  • Adresse
    Franklinstraße 9 - 15a
    (Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10587 Berlin / Charlottenburg
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    725 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    10.877,25 EUR
  • Miete pro m² ab
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,93 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

- Hofansicht: https://youtu.be/fcV57A5hzB0
- Festlaufzeit bis Dezember 2024 möglich
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- WiredScore Gold Zertifizierung
- peux à peux Umsetzung eines digitales Wegeleitsystems
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:
Im 19. Jahrhundert im typischen Stil der Gewerbearchitekturerrichtet, waren die Hallen und Gebäude der Gebauer-Höfe in Berlin-Charlottenburg einst Teil einer Textil- und Maschinenfabrik. Heute sind die markanten Altbauten mit breiten, historischen Klinkerfronten durch zwei moderne Bürohäuser ergänzt – eine Top-Immobilie der GSG Berlin, ganz in der Nähe des Ernst-Reuter-Platzes.

In den Büro- und Geschäftshäusern mit vier Höfen befinden sich 75 Mieteinheiten mit Gewerbeflächen zwischen 70 und 900 Quadratmetern. Diese eignen sich als Offices, Geschäftsräume, Werkstätten und Produktionsräume. Hier haben sich die unterschiedlichsten Branchen niedergelassen – ein Art Directors Club, ein Laden für Golfzubehör, eine Kaffeerösterei, Rechtsanwälte und eine Strandbar.

Ein besonderes Highlight dieses Gebäudeensembles ist der unvergleichliche Blick auf die Spree.

Ausstattung

Büro mit mehreren separaten Räumen
WC für Damen und Herren getrennt
Fußbodenbelag: Teppich
Beleuchtung, Elektrik und EDV Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Die Mietfläche kann Ihren Anforderungen angepasst werden.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.

Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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