Neue Mieter gesucht für Bürofläche im historischen Gewerbehof (Zuse-Höfe) in Berlin – Kreuzberg

10997 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1372/2/23
  • Adresse
    Oranienstraße 6
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10997 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche ca.
    280 m²
  • Teilbar ab
    280 m²
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    7.569,18 EUR
  • Miete pro m² ab
    27,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    5,12 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Wachdienst

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

- ca.280 m² unterteilte Bürofläche
- Glasfasernetz vor Ort
- WiredScore Platinum Zertifizierung
- Epoxydharzboden
- Teeküche kann übernommen werden
- Lastenaufzug
- Hausmeister
- Sicherheitsdienst

HISTORIE:
1875 wurde das Wohnhaus zur Straße errichtet, 1897 entstand im rückwärtigen Teil des Grundstücks der fünfgeschossige Gewerbebau aus gelben Klinkersteinen mit schmuckvollen Fenstereinfassungen und grünen Dekorbändern. Im inneren der Räume findet man die für den Baustil der Jahrhundertwende typischen Kappendecken. Konrad Zuse entwickelte hier den ersten Computer.
Heute hat sich in den Gewerberäumen ein bunter Branchenmix angesiedelt: Unternehmen unter anderem aus den Bereichen Medien, IT und der Gastronomie bilden ein inspirierendes Miteinander. Das Gebäude verfügt über 20 Gewerbeeinheiten mit vielseitig nutzbaren Mietflächen. Alle Mieteinheiten verfügen über einen Lastenaufzug, separate Damen- und Herren-WCs sowie Duschen. Durch vorhandene Vorinstallationen können sich Mieter zudem leicht eine Teeküche einrichten.

Ausstattung

- unterteilte Bürofläche (teils mit Glaswänden)
- direkter Zugang zum Lastenaufzug
- Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden
- WC für Damen und Herren
- unmöbliert

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der GSG-Hof liegt in dem lebendigen Kiez der Oranienstraße mit hervorragender, gewachsener Infrastruktur. Rundherum blüht ein farbenfrohes Szene-Leben. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit liebevoll geführten Einzelhandelsgeschäften findet man Cafés, Restaurants internationaler Couleur sowie Bars und Clubs, die nach dem Feierabend zum Ausspannen einladen. Der Görlitzer Park mit seinen Grünanlagen, einem türkischen Hamam und einem Schwimmbad lädt zum Verweilen ein und bietet eine von zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Nicht ohne Grund lassen sich bekannte Werbeagenturen, Künstler, Musiker, Designer und Dienstleister hier nieder.
Der Gewerbehof ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto bestens zu erreichen. Der Görlitzer Bahnhof (U1) ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Zum Potsdamer Platz mit seinen Multiplex-Kinos, Restaurants und der Shopping-Mall gelangt man in fünf, zur Stadtautobahn über den Tempelhofer Damm in zirka acht Autominuten.

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