Neubauprojekt „Adil & Berta“ | zwei moderne Gebäudekomplexe | im angesagten Berlin-Kreuzberg

Beschreibung

KEYFACTS:
•2 Neubauprojekte (Schließung zweier Baulücken)
•ca. 2.756,95 m² auf zwei Gebäude erstreckt (à ca. 1.703,88 m² und ca.1.053,07 m²)
•Gewerbe- und/oder Ladenfläche von ca. 100 m² bis ca. 237 m²
•Büros von ca. 193 m² bis ca. 296 m²
•Büros mit großen bodentiefen Fenstern
•EG-Fläche mit Terrassenbereich
•DG-Fläche mit Terrassenbereich
•Büros mit großen bodentiefen Fenstern
• Elektronisches Zugangssystem, inkl. Videosprechanlage
• Schlüsselfertige Mieteinheiten, einfach einziehen und loslegen
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
• Grundbeleuchtung, EDV- und Netzwerkverkabelung sowie
Glasfaseranbindung
• Hohlraumboden, Eichenparkett, Bodentanks
• Wärme- und Kälteversorgung über in den Boden eingelassene
Hochleistungskonvektoren
• Wärmeschutzverglasung gem. Anforderungen ENEV
• Teeküchenanschlüsse inkl. Fliesenspiegel
• zusätzliche Wandstellungen sind Mieterleistung
• EG-Fläche ist straßen- und hofseitig zugänglich
•Personenaufzügen vorhanden
•Restaurants vor Ort
•Hausmeister vor Ort
•sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
•Wachschutz
•Highspeed-Internet möglich

HISTORIE:
Die beiden Neubaugebäude füllen die Baulücken der Adalbertstr. 5-8 in erster Reihe und vervollständigen den Gewerbehof der GSG.

Errichtet wurden die hell geklinkerten Bestandsgebäude bereits 1859/1906 vom Architekten Wilhelm Hellwig. Nachdem er 1992 aufwendig saniert worden war, wurde er durch fünfgeschossige Bauten ergänzt.

Ausstattung

Die beiden Neubaugebäude füllen die Baulücken der Adalbertstr. 5-8 in erster Reihe und vervollständigen den Gewerbehof der GSG. Sie werden voraussichtlich im 1.Quartal 2023 und im 4.Quartal 2023 fertig.

Jede Fläche ist mit eigenen Sanitäreinheiten und Küchenbereichen ausgestattet. Die großen Bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Dachgeschosse haben jeweils eine eigene Terrasse, sowie das Erdgeschoss in der Nr. 5 des Projektes.

Beide Gebäude werden mit 6 Geschossen errichtet und fügen sich mit ihrem modernen Stil in die Häuserfront ein.

Die Erdgeschosse eigenen sich gut als Einzelhandelsfläche oder auch als Büro.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.adilundberta.gsg.de.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.