Neubauprojekt „Adil & Berta“ | stilvolle Dachgeschossfläche mit Terrasse in Berlin – Kreuzberg

10999 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/45/1333/AB5_DG
  • Adresse
    Adalbertstraße 5, 6a
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Gesamtfläche ca.
    282 m²
  • Verfügbar ab
    Q1/2023
  • Nettokaltmiete ab
    9.023,36 EUR
  • Miete pro m² ab
    32,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
•Neubauprojekt (Schließung einer Baulücke)
•ca. 281,98 m²
•Büros mit großen bodentiefen Fenstern
•DG-Fläche mit Terrassenbereich
•Büros mit großen bodentiefen Fenstern
• Elektronisches Zugangssystem, inkl. Videosprechanlage
• Schlüsselfertige Mieteinheiten, einfach einziehen und loslegen
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
• Grundbeleuchtung, EDV- und Netzwerkverkabelung sowie
Glasfaseranbindung
• Hohlraumboden, Eichenparkett, Bodentanks
• Wärme- und Kälteversorgung über in den Boden eingelassene
Hochleistungskonvektoren
• Wärmeschutzverglasung gem. Anforderungen ENEV
• Teeküchenanschlüsse inkl. Fliesenspiegel
• zusätzliche Wandstellungen sind Mieterleistung
• EG-Fläche ist straßen- und hofseitig zugänglich
• roter Architekturbeton
•Personenaufzügen vorhanden
•Restaurants vor Ort
•Hausmeister vor Ort
•sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
•Wachschutz
•Highspeed-Internet möglich

HISTORIE:
Errichtet wurden die hell geklinkerten Bestandsgebäude bereits 1859/1906 vom Architekten Wilhelm Hellwig. Nachdem er 1992 aufwendig saniert worden war, wurde er durch fünfgeschossige Bauten ergänzt.

Ausstattung

Das Neubaugebäude füllt eine Baulücke der Adalbertstr. 5-8 in erster Reihe und vervollständigt den Gewerbehof der GSG. Es wird voraussichtlich im 1.Quartal 2023 fertig.

Jede Fläche ist mit eigenen Sanitäreinheiten und Küchenbereichen ausgestattet. Die großen Bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Dachgeschoss sowie das Erdgeschoss hat eine eigene Terrasse.

Das Gebäude wird mit 6 Geschossen errichtet und fügt sich mit dessen modernen Stil in die Häuserfront ein.

Das Erdgeschoss eignet sich gut als Einzelhandelsfläche oder auch als Büro.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.adilundberta.gsg.de.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorfinden. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomie. Den Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof über eine hohe Lagegunst. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man vom Gewerbehof nach ca. 2 Fußminuten mit dem U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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