Neubauprojekt „Adil & Berta“ | modernes Gebäude in Berlin-Kreuzberg | Büros ab ca. 193 m²

Beschreibung

KEYFACTS:
•Neubauprojekt (Schließung einer Baulücke)
•Büros á ca. 193 m² / Etage (1. OG - 4. OG)
•Mietpreis: Nettokaltmiete ab 29,50 EUR/m²/Monat
•Büros mit großen bodentiefen Fenstern
•DG-Fläche mit Terrassenbereich
• Elektronisches Zugangssystem, inkl. Videosprechanlage
• Schlüsselfertige Mieteinheiten, einfach einziehen und loslegen
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
• Grundbeleuchtung, EDV- und Netzwerkverkabelung sowie
Glasfaseranbindung
• Hohlraumboden, Eichenparkett, Bodentanks
• Wärme- und Kälteversorgung über in den Boden eingelassene
Hochleistungskonvektoren
• Luftwärmepumpe
• Wärmeschutzverglasung gem. Anforderungen ENEV
• Teeküchenanschlüsse inkl. Fliesenspiegel
• zusätzliche Wandstellungen sind Mieterleistung
• EG-Fläche ist straßen- und hofseitig zugänglich
• grauer Architekturbeton
•Personenaufzügen vorhanden
•Restaurants vor Ort
•Hausmeister vor Ort
•sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
•Wachschutz
•Highspeed-Internet möglich

HISTORIE:
Errichtet wurden die hell geklinkerten Bestandsgebäude bereits 1859/1906 vom Architekten Wilhelm Hellwig. Nachdem er 1992 aufwendig saniert worden war, wurde er durch fünfgeschossige Bauten ergänzt.

Ausstattung

Das Neubaugebäude füllt eine Baulücke der Adalbertstr. 5-8 in erster Reihe und vervollständigt den Gewerbehof der GSG. Es wird voraussichtlich im Mai 2023 fertig.

Jede Fläche ist mit eigenen Sanitäreinheiten und Küchenbereichen ausgestattet. Die großen Bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Dachgeschoss hat eine eigene Terrasse.

Das Gebäude wird mit ca. 1.050 m² über 6 Geschosse errichtet und fügt sich mit dessen modernen Stil in die Häuserfront ein.

Das Erdgeschoss eignet sich gut als Einzelhandelsfläche oder auch als Büro.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.adilundberta.gsg.de.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.