Cool, zentral, günstig – beste Aussichten für einen super Preis | Büroflächen in Berlin-Kreuzberg

10961 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/46/1010/1/OG_2_1
  • Adresse
    Zossener Str. 55-58
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10961 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    1.074 m²
  • Teilbar ab
    152 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    12.889,80 EUR
  • Miete pro m² ab
    12,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,09 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich einen moderaten Mietzins, welcher unüblich für Kreuzberg ist und seien Sie von Anfang an bei der Entstehung einer baulichen Weiterentwicklung des Standortes dabei!

Am Standort entstehen derzeit mehrere attraktive und moderne Neubauten, welche zu einer Aufwertung des Hofes beitragen werden. Unsere Mieter werden hierdurch durch einen deutlichen Qualitätsgewinn partizipieren.

KEYFACTS:
•Büroflächen im 2. OG
•ca. 1.074,15 m² / teilbar ab ca. 151,55 m²
•teilweise ausgebaute Mieteinheiten
•kurze Mietvertragslaufzeit (ab 1 Jahr) aber auch längere Laufzeiten (bis 7 Jahre) möglich
•perfekt für Startups
•getrennte D/H WC-Anlagen
•ELT (Elektrotechnik) teilweise vorhanden
•Küche in der NE 1.2.1 (ca. 662,68 m²) und in der NE 1.2.5 (ca. 151,55 m²) vorhanden
•Zugang zu Personen- und Lastenaufzügen vorhanden
•GSG-App für Mieter in Entwicklung
•peux à peux Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
•Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
•Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:
Wo einst duftende Seifen produziert wurden, sind mittlerweile Kreative, Berater und Handwerker ansässig: 1905 ließ zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann in Berlin-Kreuzberg ein Gewerbegebäude errichten. 1911 gesellte sich auf dem Grundstück die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. mit ihrer Firmenrepräsentanz dazu.

Ausstattung

In dem vier- bis fünfgeschossigen, klassischen Stahlbetonbau befinden sich 100 Gewerbeeinheiten, die sich als Geschäftsräume und Büros eignen.

Die Mietflächen werden in einem unrenovierten Zustand übergeben.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Ein attraktiver Berlin-Standort: Ruhig und doch zentral, rundherum beste Infrastruktur – Kreuzberger Flair inklusive. Dieser GSG-HOF befindet sich in der Nähe der beliebten Bergmannstraße, eingebettet in das Wohngebiet Chamissoplatz.

Die Entfernung zur Bundesstraße 96 über den Mehringdamm (Anbindung an den Stadtring A100) beträgt ca. 800 m. Der Standort befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahnhöfen Gneisenaustraße (U7) und Hallesches Tor (U1, U6). In der nahe gelegenen Gneisenau- und Blücherstraße verkehren mehrere Buslinien. In der Markthalle am Marheinekeplatz gibt es alles für den täglichen Bedarf. Internationale Gastronomie findet sich rund um den berühmten Bergmannstraßenkiez und der Gneisenaustraße. Niedergelassene Ärzte sind rund um die Gneisenaustraße angesiedelt. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 min Autofahrt entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage