Provisionsfrei! Charmante Loftbüros in Berlin-Kreuzberg an der Spree – direkt vom Eigentümer!

Beschreibung

KEYFACTS:
- Erstbezug nach Sanierung
- neues Parkett
- modernisierte Sanitäreinheiten
- Mietflächen im 5. OG (Dachgeschoss) gelegen
- ideal für eine Büronutzung (Open Space)
- Highspeed Internet, Glasfaser
- mit Blick auf die Spree
- taghelle, geräumige Mieteinheiten
- Kabeltrassen vorhanden
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- berlintypischer Flair
- WiredScore Platinum Zertifizierung
- direkt an der Spree zwischen Oberbaumbrücke und Molecule Man
- GSG-App für Mieter in Entwicklung
- Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
- Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

- Beleuchtung und Verkabelung sind Mieterleistung

HISTORIE:
Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts und atmet Berliner Großstadtcharme. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt die besondere Note. Entsprechend der ursprünglichen Bestimmung zeichnen sich die Ebenen durch eine Weitläufigkeit aus, welche der individuellen Raumgestaltung kaum Grenzen setzt.

Damit eignet sich der Bau insbesondere für Unternehmen aus der Mode-, Medien- bzw. Marketingbranche, aber auch das Handwerk wird hier ideale Voraussetzungen finden, um mit Kreativität Visionen wahr werden zu lassen. Die zentrale Lage als Standortvorteil in Verbindung mit dem berlintypischen Flair machen das Objekt einzigartig.

Ausstattung

Es wartet eine sanierte Fläche als Erstbezug mit warmen Stäbchenparkett auf Sie. Die im Dachgeschoss gelegene Mietfläche eignet sich für die Büronutzung im Open Space Stil oder einer Unterteilung mit Glaswänden.

Das Gebäude befindet sich direkt an der Spree zwischen Oberbaumbrücke und Molecule Man. Durch die großzügigen Dach- und Schmuckfenster ist der Kanal und die Spree zusehen.

- Highspeed Internet
- Kabeltrassen vorhanden
- Teeküchenanschlüsse vorhanden

Mietpreisentwicklung:
Die angegebene Nettokaltmiete von 24,00 EUR/m²/Monat ist nur im 1. Mietjahr gültig. Ab dem 2. Mietjahr beträgt die Nettokaltmiete 27,00 EUR/m²/Monat.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

© GSG Berlin / © CHL PhotoDesign Christian Lietzmann