Bestandsrevitalisierung hin zum Büroloft – ca. 1.833 m² vollausgestattet im Dachgeschoss am Südkreuz

10829 Berlin / Schöneberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/44/4009/5.OG_NE3
  • Adresse
    Geneststraße 5
    10829 Berlin / Schöneberg
  • Etage
    5
  • Gesamtfläche ca.
    1.833 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nettokaltmiete ab
    42.905,38 EUR
  • Miete pro m² ab
    24,50 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    5,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Starten Sie jetzt eine Tour durch die Räumlichkeiten:

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KEYFACTS:
- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen
- Neubauqualität
- ca. 1.832,84 m²
- Eichenparkett im gesamten Büro-/Arbeitsbereich
- Fliesen im Küchen-, Flur- und Sanitärbereich in Betonoptik
- Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung in Gipskartondecke (Abhängung mittels Akustik-Platten)
- Abhängung von Teilbereichen, z. B. in den Waschräumen
- Kühlungssystem vorhanden
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
- bitte beachten Sie: Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters möglich
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- außenliegende Horizontal-Lamellen dreigeteilt mit elektrischer Bedienung
- innenliegender Blendschutz in Form textiler Gardinen
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
- WiredScore Gold Zertifizierung

HISTORIE:
Ursprünglich war der Gebäudekomplex zur Produktion elektrischer Nachrichtengeräte und Rohrpostanlagen für die Firma Mix & Genest 1905/1908 errichtet worden. 1973 übernahm die GSG Berlin den Gewerbehof und sanierte den gesamten Hof aufwendig. Erweitert wurde der Komplex 2006 durch den Dachgeschossaufbau.

Der GSG-Hof Geneststraße hat fünf Höfe, die teils unterkellert sind. Die Zufahrt geschieht über drei Torzufahrten, es gibt fünf Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge.
In jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten. Durch angelegte Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel lassen sich bei Bedarf Teeküchen einrichten.

Ausstattung

Es erwarten Sie komplett sanierte und neu hergerichtete Flächen in Neubauqualität. Die großzügigen Gewerbeflächen wurden neu unterteilt und Sie genießen nun maximale Flexibilität. Die neue Struktur als auch Größe der Gewerbeflächen bietet Ihnen die Freiheit, sich neu zu entfalten und räumlich zu erweitern.

Das Highlight sind die Terrassenflächen, welche zur exklusiven Nutzung pro Einheit nur für die Mieter zugänglich sind.

Es besteht die Möglichkeit der Raumtrennung durch bspw. gezogene Glaswände. Diese sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters optional darstellbar.

Eine Anmietung einer zusätzlichen Fläche ist ebenfalls möglich. Diese benachbarte Fläche (ca. 2.263,15 m²) kann problemlos mit dieser Fläche verbunden werden.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

In der Geneststraße 5 haben sich Unternehmen der verschiedensten Branchen eingefunden. Sie wissen warum, denn die Geneststraße liegt direkt an der Autobahnauffahrt Sachsendamm. Zum Bahnhof Südkreuz sind es nur 5 Fußminuten. Zum Potsdamer Platz gelangt man mit der Bahn in 7 Minuten und ca. 15 Minuten mit dem Auto.

In weiterer Nachbarschaft befindet sich Möbel Höffner und das IKEA-Einrichtungshaus Berlin-Tempelhof am Sachsendamm/Alboinstraße. Im Umfeld des Verkehrsknotenpunkts Bahnhof Südkreuz entstehen zudem eine Vielzahl von neuen Gebäuden und Geschäften. Einzelhandel, Gaststätten und Ärzte befinden sich schon heute in der anliegenden Haupt- und Dominicusstraße.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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